Αν και η μεγάλη αύξηση στις προσφερόμενες κλίνες έχει ρίξει τα ποσοστά πληρότητας σε σχέση με πέρυσι, η ζήτηση από το εξωτερικό είναι μεγάλη και οι τιμές έχουν πάρει την ανηφόρα, με το μέσο κόστος βραδιάς να έχει φτάσει στα 209 ευρώ στο σύνολο της χώρας, αλλά οι ειδικοί εκτιμούν ότι, καθώς μπαίνουμε στην κορύφωση της τουριστικής σεζόν, θα προσεγγίσει τα 250 ευρώ!
Ηδη η Κρήτη έχει μέσο κόστος κοντά στα 225 ευρώ, από τον Ιούνιο. Σύμφωνα με στοιχεία της Key Data που έδωσε στη δημοσιότητα ο Σύνδεσμος Εταιριών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece), στις πληρότητες, η Ελλάδα είναι στο -1% σε σύγκριση με το καλοκαίρι του 2024. Ενώ η Αθήνα και η Αττική παρουσιάζουν μείωση -11% και -7% αντίστοιχα, η Κρήτη και η Πελοπόννησος παρουσιάζουν ποσοστά πληρότητας +1% και +3% περισσότερο από πέρυσι.
Η συνολική προσφορά ενοικιαζόμενων καταλυμάτων στην Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά 13%, ενώ οι διανυκτερεύσεις επισκεπτών έχουν αυξηθεί κατά 6%. Οπως εξηγούν οι αναλυτές του STAMA, αυτή η αύξηση της προσφοράς έχει ξεπεράσει τη ζήτηση, δημιουργώντας μια μικρή μείωση στα ποσοστά πληρότητας. Ωστόσο, με πολλές κρατήσεις να πραγματοποιούνται εντός 30 ημερών από το ταξίδι, υπάρχει ακόμα η δυνατότητα και η πληρότητα να φτάσει τα περσινά επίπεδα.
Σημαντικός δείκτης της αγοράς είναι η μέση ημερήσια τιμή ενοικίασης (ADR) για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα, που ανέρχεται σε 209 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 5% σε σύγκριση με το περασμένο καλοκαίρι. Γεωγραφικά, βλέπουμε την τάση να είναι συνεπής, με την Πελοπόννησο να παρουσιάζει τη μικρότερη αύξηση κατά 4%. Η Θεσσαλονίκη παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση της ADR κατά 8%. Τα έσοδα ανά διαθέσιμο μίσθωμα (RevPAR), τα οποία εξισορροπούν την πληρότητα και τις τιμές, κινούνται 4% υψηλότερα από πέρυσι στην Ελλάδα, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών.
Περιφέρειες όπως η Κρήτη και η Πελοπόννησος, όπου τόσο η πληρότητα όσο και οι τιμές έχουν αυξηθεί, βλέπουν το RevPAR να αυξάνεται κατά 7% σε σύγκριση με πέρυσι. Αντίθετα, η Αττική και η Θεσσαλονίκη παρουσιάζουν μείωση του RevPAR, καθώς οι αυξήσεις των τιμών τους δεν αντιστάθμισαν τη σημαντική πτώση της πληρότητας.
